Skip to content
Главная | Земельные вопросы | Как открыть агентство недвижимости с нуля

Как открыть агентство недвижимости — советы от RegionalRealty.ru


вопрос Как открыть агентство недвижимости с нуля ошеломленный, медлил

OK Итак, вы решили открыть агентство по торговле недвижимостью. Что вас к этому подтолкнуло? Ну, возможно, покупая квартиру или дом, вы серьезно задумались о том, какие деньги можно заработать просто за организацию встречи покупателя с продавцом. Хотя обычно такие агентства открывают бывшие агенты по торговле недвижимостью: Во всех случаях решение открыть собственное агентство выглядит простым и очевидным. Кажется, достаточно снять офис, купить стол, стул и телефон - и вот уже фирма готова зарабатывать миллионы.

Однако в действительности не все так просто. Начнем с того, что столь низкие барьеры вхождения на рынок привели к тому, что новые агентства по торговле недвижимостью растут как грибы после дождя, создавая сумасшедшую конкуренцию в отрасли. К слову сказать, так же быстро они и закрываются, столкнувшись с реалиями ростовского рынка. И хотя, как и во всей стране, недвижимость в регионах переживает бум, отхватить свой кусок пирога начинающей компании не так-то просто.

В этой связи позиция нового агентства уже не представляется столь многообещающей: Хотя и он, к слову, не панацея.

Цели агентства

Итак, вы все же решили заняться этим бизнесом. Как вы уже догадались, на начальном этапе у вас есть одна но глобальная! А значит, все усилия необходимо бросить на создание иллюзии известности на рынке. А это требует не просто больших, а очень больших вложений, и прежде всего в рекламу. Часто небольшие компании, не рассчитавшие свои финансовые возможности, на начальном этапе пытаются ограничиться небольшими модулями с котировками в бесплатных газетах, распространяющихся по почтовым ящикам.

И хотя выбор издания, как правило, верен, но микроскопический модуль только подчеркнет ваш пока еще низкий статус на фоне полос котировок крупных агентств. С другой стороны, средств для приобретения более крупного модуля может не оказаться цены в таких газетах зачастую непомерно высоки.

Как открыть агентство недвижимости

Компенсировать эту относительно безвыходную ситуацию можно размещением имиджевой рекламы в других газетах. И все-таки создание репутации, безусловно, не ограничивается вложениями в рекламу. Необходимо, чтобы заявленный уровень подкреплялся качеством услуг, оказываемых клиенту. Поскольку работа агентства по торговле недвижимостью связана прежде всего с общением с клиентом, необходимо, чтобы все ваши сотрудники отличались коммуникабельностью, толерантностью и, что немаловажно, выдержкой часто поводом для совершения операций с недвижимостью выступают семейные обстоятельства, так что будьте готовы выслушать от клиентов подробности семейных баталий.

Фактически хороший агент по недвижимости становится зачастую чем-то вроде еще и психотерапевта, а это накладывает серьезную моральную ответственность. Думаю, важность качественных услуг для статуса агентства раскрывать далее не стоит и можно перейти к менее возвышенным, но от этого не менее серьезным проблемам. И прежде всего это проблема поиска кадров, а именно агентов.

Удивительно, но факт! И в заключение о самом приятном - возможные доходы. Если сотрудников больше десяти, лучше позаботиться о собственной мини-АТС.

Так что начинающему агентству стоит опасаться не только нечестности покупателей, но и мошенничества собственного персонала. Не менее важным моментом является сбор базы данных продавцов и покупателей квартир. Собственно с этого и начинается работа любого агентства.

Как открыть агентство недвижимости с нуля разве

Основными источниками информации для базы данных продавцов являются отзвоны на псевдочастную расклейку. Фактически с такой расклейки и начинает большинство новых агентств создавать свою базу. Техника расклейки предельно проста: После этого остается снимать звонки и заносить продавцов в базу данных. Для их поиска в газетах размещаются котировки с лучшими позициями из собранных баз данных. Главное - зацепить покупателя, а там уже дело техники: А тот факт, что квартиры на момент звонка клиента в агентстве не оказывается, объясняется просто - уже продалась.

И в заключение о самом приятном - возможные доходы.

Аренда коттеджей и турбаз по франшизе "Дом в аренду"

Наиболее ходовыми позициями традиционно являются дешевые гостинки и однокомнатные квартиры. Стоимость их довольно предсказуемая, а значит, и возможный доход от сделки очевиден. Считать Вам, господа предприниматели!

Читайте также:

  • Кино про расследования убийств
  • Порядок предоставления декларации по ндс налоговым агентом
  • Аренда земельного участка москва
  • Как оформить запрет на вывоз ребенка