Skip to content
Главная | Автоюрист | Как купить квартиру через ипотеку

Как купить квартиру по ипотеке в Москве, и на что при этом обратить внимание?


Удивительно, но факт! Средний срок погашения ипотеки в РФ 15 лет. Кроме того, по данным опросов, большинство россиян не доверяют ипотеке и стараются всеми возможными способами её избегать.

Покупка квартиры в ипотеку: Пошаговая инструкция Первый шаг Этот шаг можно пропустить, и начать со следующего. Но я все-таки рекомендую его сделать. Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру , который про ипотеку знает почти все.

2. Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Времени на выбор банка тогда потребуется намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит можно будет получить по специальным программам: Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера. При покупке квартиры в кредит нужно учитывать массу особенностей: Конечно, работа и ипотечного брокера, и риэлтора стоит денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить. Хотя - выбор за Вами. Выдавая деньги, банк рискует.

Удивительно, но факт! А что делать тем, кто в силу определенных обстоятельств не может получить ипотеку?

Поэтому деньги выдают не всем. Квартиру надо проверить, надо собрать все документы по ней. Причем, поскольку происходит покупка квартиры в ипотеку, а не за наличные деньги, квартира должна понравиться не только Вам, но и банку. Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу.

Пошаговая инструкция

Если же решение отрицательное - ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком Шаг четвертый. Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой. Поэтому квартиру надо оценить. Сертификат об оценке передается в банк. Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию.

Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить. Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор.

как купить квартиру через ипотеку сон был

По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры в случае продажи квартиры мог их получить. В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца.

Почему не все россияне соглашаются на ипотеку и не доверяют новым выгодным ставкам?

Если через депозитную ячейку - то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией. Деньги могут передаваться также посредством аккредитива. В случае с новостройкой, банк переводит деньги застройщику по безналу. При каждом способе передачи денег есть свои нюансы. Со 2 июня года нотариальное удостоверение для ряда сделок стало обязательным. Это сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

То есть, если отчуждаемая квартира оформлена в долевую собственность, например, на мужа и жену, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, с оплатой услуг нотариуса, естественно. Если отчуждаемое имущество оформлено в индивидуальную собственность, договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

образом, как купить квартиру через ипотеку Расскажи мне

Но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы. Потребует - придется удостоверять нотариально. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной. Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все-равно придется сделать: Переход права происходит в момент государственной регистрации.

Удивительно, но факт! Хотя - выбор за Вами.

Регистрация сделок длится от 3 дней до месяца. Иногда этот шаг предшествует сделке. Банк рискует и хочет свои риски уменьшить. Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет. То есть со страховой организацией расплачиваетесь Вы. О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом - ничего страшного: В том же случае, если Вы погасите автокредит - Вы можете рассчитывать, ориентировочно, на 1.

Для того, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно выяснить некоторые нюансы: Обычной практикой для банков является следующее требование: Скажем, 50тилетний заемщик при условии его прохождения по другим факторам может рассчитывать на ипотеку, сроком не более 15 лет.

Читайте также:

  • Автоюрист в магнитогорске бесплатные консультации онлайн
  • Регистрация автомобиля в гибдд с гбо
  • Техническое состояние объекта оценки
  • Сокращение штата в ржд в 2017 году